物业小区,或多层和高层住宅楼,是一种土地和建筑物相结合而形成的不动产,在物理上是一个整体,密不可分。如果要从法律上将其划分或分割为单个的房屋单元,成为独立的不动产,分别为不同的人所拥有,并做到产权明晰,的确不是一件易事。因此,人类社会在很长的一个时期都没能解决这个问题。直到20世纪中期,即二战以后,发达国家才找到解决这个问题的途径,即通过建立区分所有物业产权制度,来解决多层和高层住宅楼的房屋单元产...
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